「なぜ今、平屋中二階が注目されているの？」
「平屋のゆとりと2階建ての機能性を兼ね備えた新しい選択肢」
平屋と2階建ての、いいとこ取りをした住まい。それが平屋中二階です。国土交通省の建築着工統計調査によると、平屋建ての着工数は2022年に5万7022棟と、10年前と比べて約1.9倍に増加しています。その中でも、平屋中二階はワンフロアの開放感と収納力の両立を実現する新しい選択肢として、とくに子育て世代から注目を集めています。
「中二階とは？基本的な特徴を解説」
平屋中二階とは、小規模な上階空間を持つ住宅です。一般的な2階建てと比べると天井が低く「中2階」と言われています。
「平屋中二階の3つの魅力」
「1. 自然の光と風を活かした快適な住空間」
平屋中二階の特徴は、高窓からたっぷりと光を取り入れられること。中二階に設けた窓から差し込む光は、吹き抜け空間を通して1階まで届き、家全体を明るく温かな空間に変えてくれます。
「2. ライフステージの変化に対応できる"伸びしろ空間"」
中二階は、家族の成長に合わせて使い方を変えられる柔軟な空間です。小さなお子様がいるときは、おもちゃを広げて遊べるプレイルームとして。成長に合わせて学習スペースや趣味の部屋として。将来的には在宅ワークスペースとしても活用できます。一つの空間でいくつもの用途に対応できるのが、平屋中二階の大きな魅力です。
「3. 開放感とプライバシーの両立」
1階は広々としたLDKを中心に開放的な空間として、中二階は家族のプライベート空間として活用することで、開放感とプライバシーを無理なく両立できます。リビングにいながら家族の気配を感じられる一方で、必要に応じて適度な距離感も保てる。この絶妙なバランスが、現代の家族の暮らしに寄り添います。
「平屋中二階で実現する理想の暮らし」
「光と風の道が生む心地よい空間づくり」
家の中に心地よい風の道をつくることは、快適な暮らしの大きなポイントです。平屋中二階では、1階の窓の配置と中二階の高窓を組み合わせることで、自然な空気の流れを生み出すことができます。例えば、当社の伊勢崎モデルハウス（https://www.dkensetu.co.jp/exhibitionroom/isezaki/）では、庭とつながる大きな開口部と高窓による効果的な通風設計を実現。夏は涼しく、冬は暖かな室内環境を体感いただけます。
「可変性のある間取りで叶える家族の夢」
中二階空間の活用方法は、ご家族の夢や理想に合わせて自由自在です。たとえば、小さなお子様がいるご家族では、1階で家事をしながら中二階で遊ぶ子どもの様子を見守れる間取りに。共働きのご夫婦なら、仕事と生活にメリハリをつけられる在宅ワークスペースとして活用できます。将来的には、お子様の成長に合わせて個室や学習スペースへと変更することも可能です。
「事例紹介：実際の暮らしから見る平屋中二階の魅力」
当社の施工事例「土間収納のある、コの字型の家」（https://www.dkensetu.co.jp/case/1/）では、敷地環境調査に基づいた光と風の設計により、四季を通じて快適な室内環境を実現しています。特に断熱性能にこだわり、夏場の陽が家の中に入りづらく、冬は暖かいという理想的な住環境を作り出しています。
「平屋中二階の特徴を知って、賢く選ぶ」
「平屋中二階のメリット・デメリット」
【メリット】
- 開放的な空間と収納力の両立
- 自然採光と通風の効率的な活用
- ライフステージに応じた空間活用の柔軟性
- 省エネ効果による光熱費の削減
【デメリット】
- 一般的な平屋と比べて建築コストが増加
- 階段スペースの確保が必要
- 中二階の天井高に制限あり
- 防音対策が必要な場合がある
「気になる費用と将来性」
平屋中二階の建築費用は、一般的な平屋と比べると若干高めですが、以下のようなメリットがあります：
- 可変性による間取り変更費用の削減
- プライベート空間の計画がしやすい
「失敗しない平屋中二階の選び方」
住まいづくりで大切なのは、設計の自由度と施工品質です。とくに平屋中二階では、光と風の道づくりや空間の可変性など、専門的な知識と経験が求められます。工務店選びのポイントは：
1. 平屋中二階の施工実績が豊富か
2. 敷地環境調査をしっかり行っているか
3. 自然素材の活用など、空気環境へのこだわりがあるか
4. アフターフォローの体制が整っているか
「理想の平屋中二階を実現するために」
「モデルハウスで体感する光と風の心地よさ」
写真や図面だけでは伝わらない、平屋中二階の魅力があります。当社の伊勢崎モデルハウスでは、軒の深い設計による光のコントロールや、庭とのつながりを重視した心地よい空間を実際に体感いただけます。
「まずは見学から始めましょう」
大進建設の伊勢崎モデルハウス（https://www.dkensetu.co.jp/exhibitionroom/isezaki/）では、平屋のように暮らせる間取りと、自然素材を活かした空気環境の良さを体験できます。
- 所在地：伊勢崎市南千木町5235-5
- 営業時間：10:00～16:00（水・木曜定休日）
- 特徴：「いやしろの住まい」の技術による快適な空気環境
- 見どころ：光と風の道を考えた間取り、自然素材の温もり
「よくある質問」
Q1. 平屋中二階は耐震性に問題はありませんか？
A1. むしろ一般的な2階建てより揺れにくい構造です。
Q2. 冷暖房効率は良いのですか？
A2. 高窓からの自然換気と断熱設計により、一般的な2階建てと比べて冷暖房効率が向上します。
Q3. 普通の平屋との価格差はどのくらいですか？
A3. 一般的な平屋と比べて費用増となりますが、光熱費の削減や空間の有効活用により、長期的にはメリットが大きくなります。
「用語解説」
**中二階（なかにかい）**：建物の階の途中に床を設けてつくった天井の低い階。
**光の道**：窓の配置や軒の出などを工夫して、自然光を効果的に取り入れる当社の設計手法。
**いやしろの住まい**：大進建設独自の技術による、空気環境にこだわった住まいづくりの考え方。自然素材の活用と空気の流れを重視しています。
理想の住まいづくりの第一歩は、実際に見て、触れて、体感すること。ぜひ一度、大進建設のモデルハウスへお越しください。経験豊富なスタッフが、お客様の理想の住まいづくりをサポートいたします。
※記事の内容は、編集・執筆当時のものですので、現在の情報と異なる場合があります。
