Support

空き家サポート

空き家となる理由は様々・・・
空き家を『負の遺産』にしないためにできること。

人が住まなくなった空き家は劣化が進みます。
資産価値維持のためにも、定期的に管理していくことが大切です。
相続した実家が空き家になっているけど、遠くて通えない・・・
定期的に換気や通水などのお手入れを頼めたらいいな・・・
そんなことおもったことございませんか？

空き家のリスク
空き家の管理は所有者の責任です。

空き家の管理不全が原因で隣家に迷惑をかけたり、通行人に怪我を負わせたりすると、思わぬ賠償責任を問われる可能性も！
空き家を放置しておくと、ゴミの不法投棄や放火、不法滞在など、防犯・防災面で様々なリスクが高まります。
人が住まなくなった家は急速に劣化が進みます。雨漏りなどちょっとした変化を見逃し将来多大な修繕費用が生じることも。

放置された空き家は
税優遇の対象外となります。

2022年12月、政府は管理が不十分な空き家の税優遇を見直す検討に入りました。倒壊の危険、管理の行き届いていない空き家の増加を抑制するとともに、空き家の建替え・売却を促進することが目的です。
また、空き家活用促進のための規制緩和も視野に入れ、地域特性を踏まえた街づくりの後押しも検討されております。

参考リンク：国土交通省『空家等対策特別措置法について』

https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001385948.pdf

お客様のニーズに合わせて選べる

一戸建て住宅専用3つの空き家管理プラン

必要最小限の管理を
リーズナブルな料金で行うプラン

ライト

月1回巡回管理　約30分

5,000円/月(税込5,500円)
屋外
- 郵便受け管理
- 簡易清掃
- 建物外部目視点検
- 庭木の確認
- 管理看板の設置
屋外・室内をしっかり管理する
一番人気のベーシックプラン

スタンダード

月1回巡回管理　約60分

10,000円/月(税込11,000円)
屋外
- 郵便受け管理
- 簡易清掃
- 建物外部目視点検
- 庭木の確認
- 管理看板の設置
室内
- 全室換気
- 通水
- 防犯確認
- 簡易清掃
- 雨漏り・カビ確認
月2回の巡回管理で屋外・室内を
くまなく点検・管理する安心のプラン

スタンダードプラス

月2回巡回管理　約30分＋約60分

13,000円/月(税込14,300円)
屋外
- 郵便受け管理
- 簡易清掃
- 建物外部目視点検
- 庭木の確認
- 管理看板の設置
室内
- 全室換気
- 通水
- 防犯確認
- 簡易清掃
- 雨漏り・カビ確認

全室換気
通水のご確認
郵便受けの確認
簡易清掃

日本空き家サポートの特徴

「日本空き家サポート」の空き家管理なら、こんなに安心！

不動産関連企業が管理

日本空き家サポート運営会社の厳正な審査に基づいて提携している「空き家サポーター」は、建物維持管理業務に定評のある不動産関連企業ばかりです。住宅管理の専門家が、あなたの大切な資産をお守りします！
緊急時も安心！緊急時無料巡回点検！

河川の氾濫による浸水や台風による被害など、空き家周辺で緊急点検を要する事態が発生した場合の無料点検（※）を実施しているため、遠くに住んでいても安心です！緊急時の場合も、管理レポートにて空き家の様子をご確認いただけます。
※緊急時の判断は日本空き家サポート運営会社の基準によりますので、お客様のご指示にて点検を行うものではございません。
動画・画像が豊富な管理レポート

「日本空き家サポート」の管理レポートは、ホームページ上のお客様専用「マイページ」にてご覧いただきますので、インターネットに接続できる環境さえあれば世界中どこにいても空き家の様子をご確認いただけます。また、管理作業の様子を撮影した動画、画像（写真）も豊富に含まれているため、紙のレポートでは伝わりにくい、空き家の「実際」の様子をご覧いただけます！

クリックで拡大

クリックで拡大
あらゆるご相談にお応えします

空き家サポーターは、空き家（住宅）に関するあらゆるご要望にお応えできるよう体制を整えています。売買・賃貸・リフォームなどのご相談を始め、空き家（住宅）の総合アドバイザーとして、是非ご活用ください！
管理作業を行うのは
『空き家サポーター®️』

当社は、安心と信頼の空き家管理の全国ネット
「日本空き家サポート」と提携する「空き家サポーター」です！
https://空き家サポート.jp

空き家管理サービス申込方法

申し込み〜管理開始までの流れ

お問い合わせ/資料請求

（１）まずは資料をご請求ください。
「空き家管理の資料をください」と下記ご相談フォームか、お電話番号までご連絡ください。郵送にて資料を送付させていただきます。
（２）担当者から連絡を差し上げます。
後日、担当者からご連絡を差し上げます。資料でわかりづらい箇所や、その他不明点がございましたら納得のいくまでご質問ください。
お申込み

お送りした所定の申込書にご記入ご捺印のうえ、郵便、 FAX又はメールにて大進建設㈱までご返送ください。お申込みいただいた空き家が管理可能な住宅であれば、ご契約の手続きを進めさせていただきます。 (管理対象物件の状況や諸条件・審査により管理をお引き受けできない場合がございます。)
現地確認 / ご契約

お客様にご同行いただき、空き家所在地にて空き家の現況確認をさせていただいた後、ご契約のお手続きをさせていただきます。また、その際、ご契約いただいた空き家の鍵をお預かりさせていただき、鍵お預かり証を発行いたします。
ご入金

管理料金のお支払いは、ご契約開始月より2ヵ月分は最初にまとめてお振込みいただきます。 (3ヵ月目以降は口座振替となります。) ご入金確認後、日本空き家サポートのホームページ上にお客様専用のマイページを開設させていただきます。
空き家管理開始

空き家サポーターによる管理を開始させていただきます。
なお、空き家サポーターによって作成される管理レポートの発行が完了すると、お客様宛てにメールにて通知が届きます。通知を受領いただいた後、マイページにログインいただくことで、管理レポートをご覧いただけます。

空き家管理サービスをご利用いただくための条件

● 一戸建て住宅、又は店舗等併用住宅で独立して立地し、延べ床面積 150m2までの住宅であること。
※150m2を超える場合は別料金となりますので、お問い合わせください。
●管理対象物件の著しい破損や倒壊等の恐れがないこと。
●管理対象物件に無施錠又は鍵の破損等で家屋内に自由に出入りできる箇所が存在しないこと。
●管理対象物件の家屋内外にゴミ等が散乱し、衛生状態に問題があると判断される状態でないこと。
●管理対象物件が、心理的瑕疵の存在するいわゆる事故物件でないこと。
●登記上の所有者又はその2親等以内の管理権限を有する親族がご契約者様であり、且つ不正な名義貸し等による契約でないこと。
●管理対象物件の取得、購入から最低1年以上経過していること。 (日本空き家サポート運営会社が承諾した場合を除く)
●他の不動産会社に賃貸の管理や仲介を依頼中、又は媒介契約を締結し売却活動中の物件でないこと。
●ご契約者様に空き家管理以外の目的で空き家管理サービスを利用する意図がないこと。
●その他、日本空き家サポート運営会社により契約が適切でないと判断される事情がないこと。
空き家管理レポートをご覧いただくための環境について

日本空き家サポートの空き家管理レポートは、日本空き家サポートのホームページ上に開設されるお客様専用のマイページにてご覧いただくため、インターネットに接続可能なパソコン、スマートフォン、タブレット端末等をお客様にてご用意いただく必要があります。
※空き家管理レポートには動画も含まれておりますので、スマートフォン等のデータ通信量にはご注意ください。